Leasehold kontrakt (lejekontrakt) er på op til 30 års varighed. Kontrakten laves mellem ejeren af grunden og køberen af grunden. Kontrakten laves ofte på thai med engelsk oversættelse. Ifb med kontrakten skal ejeren sørge for at anføre på bagsiden af hans skøde, chanote, at grunden er leaset ud til køber. Ejeren af jorden kan så ikke pansætte grunden eller sælge grunden. Leaseholdkontrakter på mere end 3 år skal registreres hos landkontor, hvilket vil give køberen ejendomsret til grunden. Ingen Leasehold af ejendom i Thailand kan være længere end 30 år (man kan have en thailandsk lejekontrakt af længere varighed, men en thailandsk domstol vil kun håndhæve den i en periode på maksimalt 30 år). Det er muligt at få en fornyelsesklausul i den thailandske lejekontrakt, hvorved man har evnen til at forny lejekontrakten (formodentlig i yderligere 30 år). Det samme gælder fornyelse ved salg. For at kunne ordentligt perfektere den thailandske lejefornyelse skal man dog genregistrere den på det lokale landkontor i Thailand.
